Haus kaufen.
Tolles Einfamilienhaus mit Terrasse und großem Garten im Herzen der idyllischen Stadt Leer.
Unsere Partner:
Kurzinfo
H-001
Objekt-Nr.
5 Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
180 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
305.000 €
Kaufpreis
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein großes Einfamilienhaus aus den sechziger Jahren in mitten der idyllischen Stadt Leer. Nur wenige Fußminuten vom wunderschönen Erholungspark Julianenpark entfernt. Die Immobilie eignet sich somit perfekt für Familien, die gerne die Natur suchen, aber dennoch zentral wohnen möchten. Das Haus bietet viel Potenzial und erstrahlt mit einer Renovierung schnell in neuem Glanz. Mit etwas handwerklichen Geschickt lässt sich das Haus somit perfekt an die eigenen Vorstellungen und Wünsche anpassen.
Mit seinen vielen Zimmern verfügt das Haus über genügend Platz für die ganze Familie und üppig Actionfläche für lebhafte Kinder. Um dem Alltagsstress und dem Trouble auch einmal zu entfliehen, bietet das Haus tolle Möglichkeiten sich zurückzuziehen. Die geräumige und überdachte West-Terrasse lädt an wohlig warmen Sommernächten zum gemütlichen Verweilen mit Ihren Freunden und der ganzen Familie ein. Somit steht auch einer tollen Grillparty nichts mehr im Wege. Die zwei Garagen runden dieses tolle Angebot ab.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Leer. Die idyllische Stadt liegt zwischen den beiden Flüssen Leda und Ems und ist mit knapp 34.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Berühmt an Leer ist die romantische Altstadt, die durch alte Bürgerhäuser und malerische Gassen besticht. Viele kleine originelle Geschäfte und charmante Cafés laden zum Verweilen ein. Angrenzend zu der Leeraner Innenstadt und dem Rathaus liegt der Museumshafen mit seinen historischen Schiffen. Durch den Seehafen ist die Stadt vom Handel geprägt, sodass Leer zu den größten deutschen Reederei-Standorten zählt. Passend hierzu befindet sich in Leer die Hochschule mit dem Fachbereich Seefahrt. In Leer ist die Bünting-Unternehmensgruppe ansässig, die im ganzen Nordwesten Deutschlands zu den größten Arbeitgebern und den wichtigsten Ausbildungsbetrieben zählt. Ganz nach dem Motto „Von Leer bis ans Meer“ findet alljährlich im Mai über drei Wochen der Ossiloop nach bestimmten Etappenläufen statt.
Leer & Ostfriesland – leben Sie dort, wo andere Urlaub machen!
Stammdaten
H-001
Objekt-Nr.
Haus
Objektart
Einfamilienhaus
Kategorie
1962
Jahr der Erbauung
2012
Jahr der letzte Modernisierung
Renovierungs-bedürftig
Zustand der Immobilie
180 m²
Wohnfläche
95,07 m²
Kellerfläche
562 m²
Grundstücksfläche
2
Anzahl Etagen
5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl WCs
2
Anzahl Garagen
Sofort
Verfügbar
Mehr Informationen findest du hier:
Energieinformationen
Bedarfsausweis
Ausweisart
284,00 kWh/(m²*A)
Objektart
H
Energieeffizienzklasse
Gas
Primärenergieträger
Zentralheizung
Heizungsart
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Dein Ansprechpartner
Florian Krämer
E-Mail: kontakt@jk-growth.de
Tel.: +49 (0) 152 549 888 48
www.jk-growth.agency
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.